2020年，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)面臨加速升級的關(guān)口。此時，融創(chuàng)迎上風口，進行全方位持續(xù)布局，探索拓寬了“醫(yī)療康養(yǎng)”行業(yè)的格局。

物管賽道上又迎來一家億級企業(yè)。

11月19日，融創(chuàng)服務在港上市，發(fā)售價為11.60港元/股。作為中國增長最快的大型物業(yè)管理服務商，本次融創(chuàng)服務的上市征途備受資本關(guān)注。截止當日收盤，融創(chuàng)服務股價上漲21.90%，至14.14港元/股，市值達424.20億港元。

但融創(chuàng)給行業(yè)帶來的思考不止于此。通過物企IPO大考后，業(yè)內(nèi)將焦點集中至融創(chuàng)的又一重頭戲——醫(yī)療康養(yǎng)布局。

回顧2019年12月，融創(chuàng)中國在青島發(fā)布了旗下康養(yǎng)品牌——融愛家，宣布全面布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在發(fā)布會上公開表示，希望3-5年時間，在醫(yī)療康養(yǎng)板塊要做到最好。

今年以來，融創(chuàng)的“康養(yǎng)服務”能力正在逐步兌現(xiàn)中。藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)正式開園、融創(chuàng)美邸國際康養(yǎng)中心相繼對外亮相，令融創(chuàng)醫(yī)養(yǎng)板塊在醫(yī)療專業(yè)、康養(yǎng)服務、規(guī)模布局上的三大核心優(yōu)勢羽翼漸豐。

目前，融創(chuàng)正結(jié)合“地產(chǎn)+”板塊的行業(yè)優(yōu)勢，與高端精品的產(chǎn)品定位，攜手國際級項目合作，實現(xiàn)融創(chuàng)社區(qū)康養(yǎng)、度假式養(yǎng)老層面的高起點布局和高品質(zhì)服務。

劍指高品質(zhì)頤養(yǎng)賽道

“醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是一個非常巨大的市場,但也是一個很難做的市場,融創(chuàng)有情懷、有決心,有耐心,在這個行業(yè)里提供中國最好的養(yǎng)老和醫(yī)療康養(yǎng)服務。”這是融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌對醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)出的目標。

今年，融創(chuàng)康養(yǎng)交付了第一件作品——藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)。融創(chuàng)通過引入國際頂尖機構(gòu)、養(yǎng)老服務新理念等方式，打造了一個高品質(zhì)頤養(yǎng)社區(qū)。

2020年10月1日，融創(chuàng)首座“融愛家”康養(yǎng)社區(qū)——藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)在青島市正式開園。項目坐落于山東半島綿延30公里的藏馬山，藏馬山森林覆蓋率達76%，負氧離子含量高達12000。在中國北方，素有“東有嶗山，西有藏馬”之稱。功能區(qū)內(nèi)含有山地旅游帶、田園旅游帶、濱湖旅游帶等業(yè)態(tài)結(jié)合。該社區(qū)占地113畝, 能容納1000位長者居住，涵蓋有10棟老年公寓、31套樂養(yǎng)合院、1棟融創(chuàng)美邸國際康養(yǎng)中心等設施。優(yōu)質(zhì)的硬件配套加之良好的生態(tài)環(huán)境，為康養(yǎng)人群提供“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的生態(tài)居所。

此外，社區(qū)還通過建立醫(yī)療服務中心，并與鄰近醫(yī)院合作，保證居者“養(yǎng)有所醫(yī)”。同時，通過全生命周期的護養(yǎng)服務，為長者提供醫(yī)療、飲食等200余項生活服務。

此外，社區(qū)依托藏馬山國際旅游度假區(qū)全套文旅產(chǎn)業(yè)配套的優(yōu)勢，首創(chuàng)“家庭度假式養(yǎng)老模式”，為長者的親友到訪提供更多休閑度假空間。

藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)落地之后，融創(chuàng)和日本第一認知癥照護品牌美邸（MCS）集團共同合作的首個項目——融創(chuàng)美邸國際康養(yǎng)中心也將于近期正式開業(yè)。

日本美邸公司專注認知癥照護領(lǐng)域21年，目前在日本已成功開設308家養(yǎng)老機構(gòu)。在此次合作中，將對此優(yōu)勢充分利用，填補了青島市“CCRC高端養(yǎng)老社區(qū)+專業(yè)認知癥照護中心集合體”的服務空缺。除青島藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)之外，融創(chuàng)與日本美邸已在云南的融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)、融創(chuàng)普洱國際健康城等項目中推進合作。

融創(chuàng)和美邸雙方通過在養(yǎng)老照護理念、專業(yè)服務技術(shù)、運營管理及團隊支持等方面進行深度合作，并根據(jù)中國長者特點，提供全齡段的高品質(zhì)頤養(yǎng)服務。將“家庭度假式養(yǎng)老”、“主動式養(yǎng)老”等先進理念融入社區(qū)中。

掘金10萬億康養(yǎng)藍海

時至今日，國內(nèi)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，早已駛?cè)氚l(fā)展快車道。

孫宏斌曾預測，康養(yǎng)將成為一個擁有10萬億市場規(guī)模的行業(yè)。面對此趨勢，融創(chuàng)在前期早已以產(chǎn)業(yè)合作拿地的方式，搶灘布局萬億級的康養(yǎng)市場，并融合其他版塊的成熟發(fā)展優(yōu)勢，形成融創(chuàng)獨特的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體系。

2020年，遭遇疫情來襲，國內(nèi)外醫(yī)藥股等領(lǐng)域備受資本市場青睞，在此情況下，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)更是面臨加速升級的關(guān)口。此時，融創(chuàng)迎上風口，在后疫情時代，正式推出位于青島的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項目。對于醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)而言，融創(chuàng)的全方位持續(xù)布局，探索拓寬了“醫(yī)療康養(yǎng)”行業(yè)的格局。

作為全球最大的文旅物業(yè)持有者，融創(chuàng)正在將文旅與醫(yī)療康養(yǎng)板塊相互結(jié)合，進行復合型聚集模式的探索。

以昆明融創(chuàng)文旅城為例，該項目是融創(chuàng)升級服務、文旅、文化、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)業(yè)務六個板塊后的首個亮相的文旅城項目。開業(yè)當日，昆明市政府與融創(chuàng)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布將優(yōu)勢互補，在康養(yǎng)、文旅方面進行合作。

目前，融創(chuàng)在全國布局了12座文旅城、4個旅游度假區(qū)、25個文旅小鎮(zhèn)，涵蓋49個主題樂園、48個商業(yè)及近150家高端酒店，融創(chuàng)依托遍布全國的文旅和旅居項目，提供高標準候鳥式養(yǎng)老服務。融創(chuàng)在全國范圍布局醫(yī)療康養(yǎng)項目，已覆蓋包括山東、四川、云南、浙江、海南等省在內(nèi)的區(qū)域。規(guī)劃的22個醫(yī)養(yǎng)類項目中，投入建設的已超過10個。

值得注意的是，融創(chuàng)在六大戰(zhàn)略板塊上的定位一直是面向高端產(chǎn)品和客群，在此基礎上，與康養(yǎng)業(yè)務相互融合，將為新型醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)提供了更多的想象空間。

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